お家づくりって、何から始めて良いかわからないんだよね。
という声を、今まで10億回くらい聞きました。(僕の体感です)
この「何から始めたらいいか」という疑問にズバリお答えすると、
- まず「住んだ後が1番大事」と朝起きた後と夜寝る前に10回復唱する習慣を身に着けます
- 今住んでいるお家のよく目に付く場所に「住んだ後が1番大事」と書いた紙を貼ります
- パソコンやスマホの待受け画面を「住んだ後が1番大事」と書いたものに変更します
これです。まずはここから始めましょう。
これは冗談なのですが、これくらい重要なことなのです。
実際やってみてもいいと思います(^^)
「ふざけないで！住んだ後が大事なんて分かってるよ！」
「もっと土地探しとかメーカー選びとか教えてよ！」
と感じる方もいると思います。すいません。
でも、そう思っている方にこそお伝えしたい内容なんです。
僕の記事なんて全部読んだって10分もかからないと思うので、休憩がてら読んでみて下さい。
ページコンテンツ
お家づくりの理想の流れについて、現役の住宅営業がお答えします。
お家づくりは、住んだ後が1番大事。
皆さん「そんな事分かってるよ」とおっしゃるんです。
というか逆に「住んだ後のことは二の次」なんて言う人は今まで会ったことがないんです。
でも、実際にこれから一生住むであろう土地を決定するタイミングや、メーカーと請負契約を結ぶときなど、大きな決断をするタイミングになると冷静な判断が出来なくなるケースが多いんです。
僕が過去ご契約を頂いたお客様も、そういう方はたくさんいらっしゃいました。
お見積り書をたくさん集めてどんどん競合を増やして値引き合戦を起こしてみたり…
何社も設計士を引っ張り出してプラン合戦をしてみたり…
で、挙句の果てに
「やっぱり今はタイミングじゃないって思ったんで、ヤメます！」
と言ってヤメてしまったり。
で、数年後お子様の入学とかのタイミングで再始動するも工期が間に合わなくて建売を買っちゃう。
みたいな人。本当にいらっしゃるんですよ。
もちろん人によっては止むを得ない場合もあるのですが、こういうのって「住んだ後が1番大事」と思ってる人がする行動じゃないと思うんですよね(^_^;)
ではなぜ、こういう行動をとってしまうのか。
興味がある人は僕なりの分析があるので、別の所で書きます。
-
-
注文住宅の値引きは危険？営業マンの狙いとは【冷静になりましょう】
前置きが少し長くなりましたが、ここからが本題。
お家づくりのスケジュールは、最初に『大枠』で理解しよう！
お家づくりの全体像をざっくり把握しましょう。
- 検討期間
- 打合せ期間
- 工事期間
- お住まいになる期間
ざっくりこの4項目に分かれます。
で、先程から何度も書いているのですが、「住んだ後が1番大事」。
つまり④お住まいになる期間が1番大事。ということになります。
これから行う①～③までの全ての事が、④お住まいになる期間につながる事を忘れないで下さい。
この思考が本当に重要です。
ゴールが見えればまっすぐ走って到達出来ますけど、目隠しをつけて走ったらいつゴールにたどり着けるかわかりませんよね。
それと一緒です。
よくブログなんかを見ると、
「STEP1、まず〇〇をしよう」
とか
「STEP2、次は〇〇を考えよう」
とか細かく書いてある物って見たことないですか？
ああいうブログって、僕ら住宅営業から見ても素直に
「すごく丁寧で、わかりやすいな～」
ってなります。
ただ、すごくもったいないというか、残念な点があると感じてます。
それは単純にインターネット媒体である限りそうなってしまいがちですが、
縦スクロールということ。このブログもそうなんですけど。
これ、丁寧に全部見てる人もいるんですけど、大半の人は
「STEP○、気に入ったメーカーと契約をしよう！」
くらいまで読んだら後は流し見。
「契約したら続きをちゃんと見よう！」
みたいな人が多いのではないでしょうか？違ったらごめんなさい。
なので、もしそういうブログを参考にする際は騙されたと思って一度
縦スクロールのスケジュールを下から読むと
ゴールがしっかり見えるかもしれません。
『大枠』をつかんだ後は順番が大事
さて、ここからの僕のオススメは
大枠の流れをつかんだら、ゴールから順番に考えていくことです。
- 住んだ後は、どんな生活をしたいのか
- 工事期間中は、何に気をつければ良いのか
- 打合せ中は、どんな事を考えれば良いのか
- そのためには、どのようなメーカーにお願いしなければならないのか。どのような土地を探さなければいけないのか。
という順番です。
これだけで「非常に難しい」と言われる家づくりが、グッと考えやすくなるはず。
具体的には、長くなりそうなので順番に詳しい記事を各工程ごとにリンクを貼っていきます。
ご興味があればのぞいてみて下さい(^^)
住んだ後のお話
どのような生活をしたいのか？という感じです。
-
-
【理想のお家とは】住んでから後悔しないために住宅営業がアドバイス
②工事期間のお話
工事期間中もちょっとした工夫で生活が豊かになります。
-
-
【理想のお家づくり】工事中にできる一工夫【簡単なので即実践】
③打合せ期間のお話
これは、メーカー決定後(請負契約後)の詳細打合せのお話です。
ここの流れを知っていると、「どこまでお話を詰めたら契約していいか？」がわかるため、抑えておきたいポイントです。
-
-
注文住宅は契約後が大変？間取りや設備のプランを決める流れについて
④メーカー、土地の検討期間のお話
ここまで検討したアナタは、なんとなくどんなメーカーを選べばいいか見えてきてるはず。
あとは、勇気を出して一歩を踏み出しましょう！
-
-
【お家づくり】土地探しとハウスメーカー選びはどちらが先か。
まとめ
今回は、住宅営業マンが考えるお家づくりのマニュアルを書いてみました。
「家は３回建てないと成功しない」というくらい難しいと言われてます。
実際のところ３回の家づくりをした経験がある人なんて、お金持ちか住宅業界の関係者くらいではないでしょうか。
何か参考になった部分があれば幸いです。
何かご不明点やご要望などございましたら、コメント下さいませ。
よろしくお願いいたしますm(_ _)m