お家づくりをしたいんだけど、モデルハウスって入るのハードル高いよね。
何か準備していったほうがいいのかな。
今回は『住宅営業が思う、お家づくりの前準備』を書いていこうと思います。
まずはお家づくりの第一歩はモデルハウスや展示場のご見学ではないでしょうか。
でもモデルハウスなんて聞くと緊張しませんか？
僕は職場でなかったらかなり緊張すると思います…(^_^;)
モデルハウスで接客をしてると、
「お家づくりなんて初めてで何から始めたらいいかわからなくて…」
という方がかなり多いです。
しかも営業さんがエスコートに失敗してしまうと、
「またちゃんと決まったら来ます。突然お邪魔してスイマセンでした…」
なんて謝りながら帰ってしまうお客様もたまにいます。
これは完全に営業サイドが悪いですが(^_^;)
こんなことにならないように抑えるべきポイントをお伝えします。
【お家づくり】モデルハウスに行く前に考えておきたいこと
ある程度決めておいた方が良いのが
・住み始めたい時期
正直これだけで大丈夫です。
でもガチガチに決める必要も無いです。あくまで目標として考えてもらえればOKです。
やってみて無理そうであればすぐに変更してしまえば良いんです。
で、なんでこれを決めたほうが良いのかというと、『これを決めないと一生かけても検討が終わらないくらい選択肢が多いから』です。
これについては話がそれてしまうのでまたの機会にしますが、ある程度ゴールを設定しておかないと「○月までにメーカーを決めて～」とか「そのためにはこのあたりでこれを確認して～」とか具体的な行動予定が立てづらくなってしまいます。
例えば、小学生の頃夏休みの宿題ってありましたよね？
もしも、宿題はあるけど夏休みの期間が決められてなかったとしたらどうでしょう？
計画的に宿題ができる人って極々一部の人だけでは無いでしょうか。
なので、仮の目標で構わないので『住み始めたい時期』を設定しないといつまで経っても計画が先に進まない…なんてことになってしまいがちです。
「そもそもどれくらいで完成するかわからないから決めようがないよ！」
という方もいらっしゃいますよね。
これは建てるメーカーによりますが概ね1年見ておけば大丈夫です。
モデルハウスに行く前に考えなくても良いこと
ひとまず考えなくても問題ないのは
- 間取り、デザイン、設備
- 予算
ここは決めないほうが良い！というわけではなく、
決めてても決めてなくてもどちらでもOK！
という感じです。
「間取りとか予算とか決めないと、話ができないんじゃない？」
という風に思った人もいると思います。
実際接客しているとこう思ってる人が多い印象ですが、ちょっと解説していきます。
間取り、デザイン、設備
これに関しては、単純に1回くらい実物を見たほうが良いんじゃない？という感じです。
ネットや雑誌に載っている写真って、プロのカメラマンがガッチガチに全力でカッコよく撮ってるものですからね。
実物を見てガッカリすることもありますし、その逆もあります。
間取りなんかも最初に考えていたものが、打合せをすべて終えてそのままお家が建ってしまう。なんて方はほとんど見たことないです。
モデルハウスや実際の建築現場、ショールームなどを何回も見学することで感覚が洗練されていきますから、最初はそんなに深く考えなくても大丈夫ですよ(^^)
予算
こちらに関しても、何件かモデルハウスをまわると１人くらいは相談しやすそうな営業マンに遭遇すると思いますので、まずは軽く相談してみた方が良いです。
なぜなら、注文住宅はいわゆるフルオーダーメイドでお作りする物ですので、お客様からオーダーを頂かないと金額が読めないんです。
しかも「こちらの床材を使うと金額が〇〇円上がるので、外壁をこちらにして総額を下げましょうか？」といったご提案も自由自在ですので、理想の予算になるように担当者とトコトン打合せして行った方が、お住まい頂いたあとご満足頂ける事が多い気がします。
例えばこれがマンションや建売の場合は、予算を先に決める感じで良いと思います。
注文住宅だけはちょっと違います。
ぜひ『予算は担当営業と一緒に決めていくもの』という感覚でチャレンジしてみて下さい！
ただし、見栄を張って支払い能力を超えたオーダーをしてしまうと大変なことになりますので、もし信頼できそうな営業マンに出会うことができたら、おサイフ事情も隠さずにしっかりご相談されることをオススメします。
まとめ
モデルハウスや展示場は、そもそも入ったことがないのでハードルが高いと感じる方も多いと思います。
今回は皆様の勇気ある一歩を応援するために、『事前に考えておくべきこと』と『逆にそんなに考えなくても良いこと』を書いてみました。
もし他にも気になる点があれば、コメント頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いいたしますm(_ _)m